Szanowni Podatnicy,
w związku ze zmianami w podatku od nieruchomości od 01.01.2025 r. uprzejmie
informujemy, że 1 stycznia 2025 r. wchodzi w życie ustawa z dnia 19 listopada 2024 r.
o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy
o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2024 r. poz. 1757).
Ustawa zawiera między innymi następujące zmiany dotyczące podatku od nieruchomości:
1) wprowadza zmiany w opodatkowaniu garaży, przewidując, że pomieszczenie przeznaczone
do przechowywania pojazdów w budynku mieszkalnym będzie uznawane za część
mieszkalną budynku mieszkalnego – dotyczy to tzw. hal garażowych w budynkach
mieszkalnych wielorodzinnych (osoby fizyczne nie mają obowiązku składania
odrębnych informacji podatkowych w tej sprawie, zmiana zostanie naniesiona z urzędu)
2) wyłącza z kategorii budynków obiekty, w których są lub mogą być gromadzone materiały
sypkie, materiały występujące w kawałkach albo materiały w postaci ciekłej lub gazowej,
którego podstawowym parametrem technicznym wyznaczającym jego przeznaczenie jest
pojemność; tego rodzaju obiekty będą uznawane za budowle;
3) wprowadza bezpośrednio w ustawie podatkowej definicję budowli pomijającą odesłanie
do prawa budowlanego.
Zmienione przepisy definiują również:

1. Trwałe związanie z gruntem – to takie połączenie obiektu budowlanego z gruntem, które
   zapewnia temu obiektowi stabilność i możliwość przeciwdziałania czynnikom
   zewnętrznym niezależnym od działania człowieka, mogącym zniszczyć lub spowodować
   przemieszczenie lub przesunięcie się obiektu budowlanego na inne miejsce.
   Wprowadzenie definicji trwałego związku z gruntem ma kluczowe znaczenie dla
   opodatkowania. W praktyce oznacza to, że zgodnie z nowymi przepisami np.:

• hale namiotowe, które są stabilnie połączone z gruntem, będą traktowane jako budynki
  podlegające opodatkowaniu;
• garaże/obiekty niemieszkalne zakotwione w fundamentach punktowych, na
  wylewkach betonowych lub innych trwałych podłożach (np. kostka brukowa) również
  będą uznawane za budynki.

1. Nowa definicja budowli
   Zmodyfikowana definicja budowli wprowadza między innymi otwarty katalog urządzeń
   technicznych, które mogą podlegać opodatkowaniu jako urządzenia budowlane (budowle
   w rozumieniu podatkowym), jeżeli:

• są bezpośrednio związane z budynkiem lub budowlą,
• powstały w wyniku robót budowlanych w szerokim rozumieniu, w tym w ramach
  montażu.
  Ważne zmiany dla osób prawnych i osób fizycznych zobowiązanych do składania
  deklaracji DN-1
  Podatnicy będący osobami prawnymi oraz jednostkami organizacyjnymi bez osobowości
  prawnej oraz osoby fizyczne będące współwłaścicielami mogą złożyć deklaracje podatkowe na
  2025 rok (formularz DN-1) do dnia 31 marca 2025 roku, pod warunkiem spełnienia
  następujących wymagań:

1. Złożenie pisemnego zawiadomienia
   Do dnia 31 stycznia 2025 roku należy złożyć do organu podatkowego pisemne
   zawiadomienie zawierające:
   o Dane podatnika,
   o Nazwę organu podatkowego,
   o Oświadczenie o skorzystaniu z przedłużonego terminu składania deklaracji.
2. Uiszczenie rat podatku za styczeń, luty i marzec 2025 roku
   Podatnicy muszą wpłacić miesięczne raty podatku w wysokości odpowiadającej
   średniej miesięcznej kwocie podatku za 2024 rok w następujących terminach:

• za styczeń: do dnia 31 stycznia 2025 r.
• za luty: do dnia 15 lutego 2025 r.
• za marzec: do dnia 15 marca 2025 r.
  Zalecenia dla podatników:
  W związku z istotnymi zmianami w definicjach oraz zakresem opodatkowania, zachęcamy
  Państwa do przeprowadzenia analizy posiadanych składników majątkowych pod kątem
  nowych przepisów. W przypadku jakichkolwiek pytań lub wątpliwości, zapraszamy do kontaktu z Wydziałem Podatkowym:
  podatki@komorniki.pl
  tel. 61 8100 637, 61 8100 098 (dla osób fizycznych)
  tel. 61 8100 083 (dla osób prawnych)